前7月梅州城区住宅成交超万套 成交均价三破"六"字头

数据中心腾讯房产·梅州站2017-08-04 07:41

日前,梅州市住房和城乡建设局公布梅州城区2017年1-7月份梅州城区商品房网签数据。以下请跟随腾讯房产小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。

今年1-7月梅州城区住宅成交6800套 成交均价三破"六"字头

腾讯房产梅州站跟据梅州市住建局数据显示统计,2017年梅州城区6月份商品房网签成交套数总计1092套,7月份成交套数为1146套,成交量与上月基本持平。今年下半年梅州城区将有大量的房源入市,有望为购房者提供更多的选择。

成交均价

今年1-7月梅州城区住宅成交6800套 成交均价三破"六"字头

从市住建局公布的最新网签数据来看,2017年梅州城区7月成交均价约为6147.2元/㎡,与6月均价6134.51元/㎡相比上涨了12.69元/㎡。值得关注的是,今年1-7月梅州城区的房价一直居高不下,成交均价已经连续三个月突破“六”字头。

成交面积

今年1-7月梅州城区住宅成交6800套 成交均价三破"六"字头

再来看成交面积上面的变化,从公布的数据上我们可以看到2017年7月梅州城区成交面积为18.84万㎡,环比下降0.43%。

2017年1-7月梅州市新建商品房网签情况分析

今年1-7月梅州城区住宅成交6800套 成交均价三破"六"字头

根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-7月全市商品房销售面积293.41万㎡,商品房销售均价5533.10元/㎡;其中住宅销售套数20499套,住宅销售面积达260.76万㎡,销售均价5269.21元/㎡。

今年1-7月梅江区商品房销售面积达81.23万㎡,商品房销售均价6737.35元/㎡,住宅销售套数为5044套,销售面积65.28万㎡,销售均价达6670.18元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为50.90万㎡,江北片区30.33万㎡,商品房销售均价江北片区6843.30元/㎡,比江南片区的6674.21元/㎡贵了将近169.09元/㎡。据悉,江北片区目前集中了恒大、奥园、碧桂园等大型品牌项目,因这些楼盘主打精装修,均价都较高,拉高了江北片区整体均价,下半年还有奥园天悦湾、融创城、奥园梅江天韵等房源入市,江北片区品牌优势将更加显现,整个片区呈现量价齐升的态势。

梅县区今年今年1-7月商品房销售面积73.05万㎡,其中住宅销售面积66.39万㎡;今年1-7月梅县区商品房销售均价5557.05元/㎡,其中住宅销售均价为5211.25元/㎡。据悉,梅县碧桂园、梅州富力城、和安梅花城等项目推出新房源,备受市民亲睐。随着未来高铁的开通以及交通规划的日益便利,梅县片区的楼市行情也被购房者所看好。

根据市住建局公布的数据显示,今年1-7月兴宁市的商品房销售面积60.98万㎡,住宅销售面积57.83万㎡,位列梅州其余五县一市榜首;商品房销售均价方面则是丰顺县“拔得头筹”,受珠光御景等新盘入市的影响,今年1-7月丰顺商品房销售均价达到5827.30元/㎡,住宅销售均价5607.58元/㎡,是五县一市中唯一跨入”五“字头的县区。

今年1-7月梅州全市获得预售许可的商品房面积为210.17万㎡,其中全市住宅有14302套获得预售许可,面积达185.29万㎡。

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