2016梅城全年共成交17150套住宅 附12月销售排行榜

梅州城区各片区成交情况分析

2016梅城全年共成交17150套住宅 附12月销售排行榜

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梅县新城崛起之势之猛2016梅城楼市全年成交量“霸主”

江南全年成交4775套住宅 成交均价平稳上升

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梅城江南片区2016年1-12月总成交4775套住宅,平均每月成交约398套,其中12月成交套数为350套,环比2016年11月的463套,减少113套,降幅24.4%,单月最高成交套数为574套,为2016年7月份,单月最低成交套数月份为2月份,成交套数213套;江南片区2016年1-12月均价为6364.94元/㎡,其中12月的成交均价为6758.9元/㎡,环比11月上涨了220.5元/㎡,2016年成交均价与2015年平均均价6101.72元/㎡同比上涨263.22元/㎡。纵观2015年与2016年的成交均价,目前江南片区正处平稳上升的趋势。

江北房价上涨889.72元/㎡ 全年成交3443套住宅

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据梅州住建局网签数据显示,梅城江北片区2016年1-12月总成交3443套住宅,平均每月成交约287套,其中12月成交套数为206套,环比2016年11月的333套,减少127套,降幅38.1%,全年单月最高成交套数为333套,为2016年9月和11月,单月最低成交套数月份为1月份,成交套数103套;江北片区2016年1-12月均价为5844.5元/㎡,其中12月的成交均价为5969.5/㎡,环比11月下跌了131.8元/㎡,2016年成交均价与2015年平均均价5079.78元/㎡同比上涨889.72元/㎡,涨幅高达17.51%。纵观2015年与2016年的成交均价,江北片区在2016年房价大涨,这也跟2016年江北片区开发了不少优质新盘有关,如东山谷碧桂园等。

梅县全年成交9032套住宅 占梅城全年成交量“半壁江山”

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梅城梅县片区2016年1-12月总成交9032套住宅,平均每月成交约752套,其中12月成交套数为786套,环比2016年11月的748套,增加38套,涨幅为5.08%,单月最高成交套数为1164套,为2016年10月份,单月最低成交套数月份为1月份,成交套数462套;梅县片区2016年1-12月均价为4557.15元/㎡,其中12月的成交均价为4576.21元/㎡,环比11月下跌了291.97元/㎡,2016年成交均价与2015年平均均价4312.39元/㎡同比上涨244.76元/㎡,涨幅为5.67。纵观2015年与2016年的成交均价和成交量,梅县新城崛起之势越发突出,成交量占比超过梅城总成交量的五成以上,2016年每月成交量均为三大片区之首。

附:2016年12月梅州新房成交月报(销售排行榜)

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在持续去库存政策下,2016年无疑成为了房地产的“大年”,即便调控政策从10月起就开始逐渐收紧,但前三个季度步步走高的火爆行情,依然令多数房企的各项经营数据创下了近年来的新高。房企交出了漂亮的全年成绩单。有人说买房是一场百米冲刺,只要跑得够快,你就是人生赢家;又有人说,买房更像一场人生大考,看着房价噌噌上涨,错过一套又一套房子,后悔莫及。中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,不知对于那些”刚需客“、”换房客“是否能看到买房的曙光,而梅城楼市又将迎来怎样的2017呢?我们依旧在此,与你们同行。

(以上数据来源于梅州市住房与建设局,腾讯房产梅州站独家编辑。如有误差请联系我们更正,腾讯房产梅州站QQ:3094498118)

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