梅州楼盘全方位360°评测报告第八期:保利江南和府

腾讯房产·梅州站2017-10-28 07:34

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梅州楼盘全方位360°评测报告第八期正式出炉!

本期楼盘评测项目:保利江南和府

梅州楼盘全方位360°评测报告第八期:保利江南和府

腾讯房产讯 保利江南和府位于江南新城客都大道与华南大道交汇处。2017年,保利江南和府落子梅江区江南新城,是保利地产在梅州打造的首个项目,项目占地12万㎡。

项目区位:地处江南新城,发展前景广阔

保利江南和府地处“梅州未来CBD”梅江区江南新城区域。江南新城位于梅州中心城区南部,规划范围为26.94平方公里,总用地面积约32.29平方公里。江南新城作为梅州新型城镇化创新区、幸福导向型产业集聚区、世界客都展示区,将构筑“五纵、五横”的骨架路网,未来规划居住人口约21万人。相信随着江南新城的逐步发展,未来该区域房价会出现上涨态势。今年以来江南出让的住宅类地块供应量屈指可数,住宅用地相对稀缺。因此,地处该区域内的保利江南和府,其未来发展前景不言而喻。

交通地段:毗邻火车站机场,出行便利

在地理位置方面,保利江南和府位于客都大道,毗邻梅龙高速。对于有车一族而言,从保利江南和府出发到距离项目最近的华南大道/梅龙高速(路口),驾车只需2分钟车程。

梅州楼盘全方位360°评测报告第八期:保利江南和府

距梅县机场,驾车最快5分钟车程,到梅州火车站只需3分钟车程。

梅州楼盘全方位360°评测报告第八期:保利江南和府

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从保利江南和府出发至东汇城只需6分钟车程,到万达广场及万象汇驾车大约需要9分钟,前往客都汇也只需13分钟车程。

若选择坐公交出行的话,保利江南和府周边有五个站台,分别为:上坪公交站台(步行约830m),途经公交为3路、17路、27路;公交新站场(步行293m),途经公交为3路、27路;湾下隧道公交站台(步行约850m),途经公交为3路、27路;瓜园凹公交站台(步行约950m),途经公交为3路;城南加油站公交站台(步行约1公里),途径公交为1路、19路、27路。

从交通位置的整体情况来看还算便利,项目毗邻高速公路及火车站、机场,一定程度上刺激了返乡置业的购房群体。

周边配套:基本可满足休闲娱乐

保利江南和府周边有梅江区红黄蓝幼儿园、水白中学等教育资源;医疗配套方面,距离梅州市第二中医医院(田家炳医院)驾车约9分钟;购物方面,临近东汇城和万达广场,休闲娱乐基本可以满足。

总体而言基本可满足休闲娱乐,想在江南新城置业投资的购房者可将保利江南和府作为其中一个选择。

项目价格:尚待售

因项目目前尚处于待售阶段,没有对楼层户型进行定价。我们根据梅州市住建局公布的网签数据了解下,今年1-9月梅江区商品房销售均价为6800.93元/㎡。我们再来对比下地处同区域的一些大楼盘,根据梅州淘房宝显示的网签价来看,9月份客天下碧桂园的建面均价为67xx元/㎡,万象江山建面均价77xx元/㎡,万达华府建面均价65xx元/㎡,有置业需求的朋友可根据这些楼盘的价格做一个参考。

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